Bevezetés
Egy új intézmény vagy szolgáltatás sikeres indításának kulcsa a megfelelő piackutatás. Ez magában foglalja a potenciális városok és régiók feltérképezését, demográfiai felmérések készítését, a célcsoportok azonosítását, valamint a konkurencia alapos elemzését. A kutatás célja, hogy az optimális helyszínt határozzuk meg a fejlesztések megvalósításához, és felmérjük a várható forgalmat és potenciált. Ennek alapján meghatározhatjuk a létrehozandó intézmény alapvető jellemzőit, mint az alapterület mérete, a szükséges eszközök mennyisége és a személyzeti létszámigény. A kutatás célja, hogy a lehető legjobb helyszínt válasszuk a fejlesztéseik helyszínéül és felmérjük a várható forgalmat, potenciált, ami alapján meg tudjuk adni a létesítendő intézmény alapvető tulajdonságait, mint alapterület, eszközök száma, személyzet létszám igény.
Demográfiai elemzés és célcsoportok meghatározása
Az egyik legfontosabb tényező a helyszín kiválasztásában a környék lakosságának vizsgálata. Az első lépés annak meghatározása, hogy a város vagy régió körüli populáció milyen méretű, és hogy ez milyen távolságban helyezkedik el (általában 20-40 km-es sugárban). Ezt az adatot demográfiai tényezők, például a nyugdíjasok, fizikai munkások vagy egyetemi hallgatók aránya alapján lehet finomítani, hiszen egyes szolgáltatások különösen vonzóak lehetnek ezeknek a csoportoknak. A historikus adatok alapján bázisintenzitások meghatározása a várható forgalomra, például a 20-35 éves korosztály havonta várható forgalmára, amelyből tovább kalkulálható a teljes potenciál.
Konkurencia elemzés és távolság diszkontálása
A konkurencia elemzése szintén elengedhetetlen része a piackutatásnak. A konkurens szolgáltatások közelsége csökkentheti az új intézmény vonzerejét, ezért fontos a konkurens intézmények távolságának és hatásának diszkontálása. Az azonos iparági szereplők jelenlétének figyelembevételével könnyebben megállapítható a piaci lehetőség valódi potenciálja.
Kockázatelemzés és viszonyszámok
A döntéshozatal megkönnyítése érdekében szükséges egy viszonyszám meghatározása, amely lehetővé teszi az egyes városok összehasonlítását. Ha két régió hasonló potenciállal bír, akkor további tényezőket is figyelembe lehet venni, mint például a már meglévő intézmények közelsége vagy a rendelkezésre álló ingatlan minősége. Az ilyen komplex elemzések biztosítják, hogy a legjobb helyszín kerüljön kiválasztásra az új intézmény megnyitásához.
A historikus adatok és a jól kidolgozott elemzési módszerek révén megalapozott döntéseket hozhatunk, és optimalizálhatjuk az új intézmény nyitásának sikerességét.
